Działka inwestycyjna w centrum Oleśnicy - doskonała lokalizacja, wielorodzinny potencjał!

Do sprzedania wyjątkowa działka usługowo-inwestycyjna zlokalizowana w samym sercu Oleśnicy, w otoczeniu pełnej infrastruktury miejskiej. To rzadka okazja dla inwestorów szukających terenu z realnym potencjałem rozwoju.

Lokalizacja, która sprzedaje się sama:

Naprzeciwko kompleksu rekreacyjnego ATOL (aquapark, siłownia, strefa rekreacji) - gwarancja ruchu i widoczności
Duże zaplecze miejskich miejsc parkingowych tuż przy działce
3 km od węzła Dąbrowa S8 (6 minut samochodem) - doskonały dojazd i logistyka
2 km od stacji PKP Oleśnica Rataje

Przeznaczenie i możliwości:
Działka objęta MPZP jako 2U - teren usługowy, co otwiera szeroki wachlarz zastosowań: działalność usługowo-handlowa, biura, punkty usługowe, a przy odpowiednich staraniach o zmianę planu - zabudowa wielorodzinna z lokalami usługowymi na parterze.

Zabudowa i infrastruktura na działce:

Hala metalowa ok. 150 m² (10×15 m), brama wjazdowa 4,2×3,8 m
Budynek mieszkalno-gospodarczy, dwukondygnacyjny, ok. 100 m² na kondygnacji, z zapleczem sanitarnym i kotłownią
Budynek biurowy ok. 35 m²
Waga 50-tonowa (16 m) - idealna dla działalności logistycznej/transportowej
Teren częściowo utwardzony, ogrodzony (przęsła betonowe + panele metalowe)
Szeroki wjazd dla TIR-ów - brama przesuwna 5 m + furtka 1 m

Media:
Energia elektryczna (ZK 32kW/32A), woda miejska z licznikiem, gaz miejski w drodze, kanalizacja sanitarna w budynkach, kanalizacja deszczowa w drodze, hydranty ok. 100 m od granicy działki.

Działka doskonale nadaje się zarówno pod kontynuację obecnej działalności usługowo-magazynowej, jak i pod nowe przedsięwzięcie komercyjne w jednej z najlepiej skomunikowanych lokalizacji Oleśnicy.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację działki na miejscu!

Zapraszam do kontaktu i na prezentację :)


Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji co do ceny i dostępności i nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów z art. 66 i następnych K.C.
Zdjęcia w ogłoszeniu mogą być poddane obróbce, w tym z wykorzystaniem AI, i mają charakter poglądowy - mogą różnić się od rzeczywistego stanu nieruchomości. Nie stanowią one zapewnienia ani gwarancji jej cech i nie mogą być podstawą roszczeń.
Nasze biuro może pobierać wynagrodzenie za pośrednictwo od Strony Kupującej.
Współpracujemy z innymi biurami w zakresie pośrednictwa.