104 m² z ogrodem w Sosnówce - gotowe do zamieszkania lub jako sprawdzona inwestycja

To mieszkanie jest świetną propozycją zarówno dla osób szukających własnego miejsca w górach, jak i dla tych, którzy chcą zainwestować w nieruchomość z gotowym potencjałem najmu.

Znajduje się w spokojnej części Sosnówki, w przestronnym domu typu bliźniak ,stanowiący czwartą część wolnostojącego budynku.. Każdy lokal ma własne wejście i zajmuje trzy kondygnacje. W tym mieszkaniu poddasze zostało już w pełni zaadaptowane, dzięki czemu powierzchnia użytkowa wynosi aż 104 m².

Mieszkanie zostało urządzone z wysokiej jakości materiałów, jest w pełni wyposażone i gotowe do zamieszkania lub kontynuowania najmu od pierwszego dnia.


Rozkład pomieszczeń

Parter:
* przedpokój,
* salon z aneksem kuchennym,
* wyjście na taras i prywatny ogród,
* łazienka z prysznicem.

I piętro:
* duża sypialnia z balkonem,
* drugi pokój z balkonem,
* łazienka z wanną.

Poddasze:
* przestronny, w pełni wykończony pokój z wieloma możliwościami aranżacji.

Najważniejsze atuty
✔ powierzchnia 104 m²
✔ prywatny ogród o powierzchni 125 m²
✔ taras
✔ 2 prywatne miejsca postojowe
✔ kameralna zabudowa - tylko 4 mieszkania w budynku
✔ wysoki standard wykończenia
✔ pełne wyposażenie w cenie
✔ gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów
✔ idealne zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem
✔ ogrzewanie podłogowe oraz gazowe
✔ klimatyzacja


Instalacje

Apartament jest podłączony do wiejskiej sieci wodociągowej, gazowej i elektrycznej, posiada kanalizację.

Ogrzewanie: c.w.u (ciepła woda użytkowa) oraz ogrzewanie realizowane jest za pomocą dwufunkcyjnego, kondensacyjnego kotła gazowego (zdalne sterowanie WiFi). W całym apartamencie jest niskotemperaturowe ogrzewanie podłogowe, włącznie z obiema łazienkami.

Klimatyzacja: We wszystkich pomieszczeniach (również na poddaszu użytkowym) została profesjonalnie przygotowana instalacja pod klimatyzację z odpływem skroplin. Ostatecznie system Multisplit obejmuje jedną jednostkę zewnętrzną oraz trzy jednostki wewnętrzne (bez poddasza).

Instalacje teleinformatyczne: szybki mobilny Internet.

Klasa energetyczna: klasa D, definiowana wg wskaźnika EP. Posiadamy świadectwo charakterystyki energetycznej tej części budynku.

Fotowoltaika: możliwość uzyskania wysokiej sprawności instalacji fotowoltaicznej (nachylenie połaci dachowej - 30 stopni, ekspozycja na stronę południową, pokrycie - dachówki ceramiczne).


Lokalizacja

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej położenie. Budynek znajduje się praktycznie przy szlaku turystycznym prowadzącym do Przesieki, Borowic oraz dalej na karkonoskie szczyty. To doskonałe miejsce dla osób lubiących piesze wędrówki, rowery czy zimowe aktywności.

W pobliżu znajduje się również duży plac zabaw dla dzieci oraz tereny zielone, dzięki czemu okolica jest przyjazna zarówno rodzinom, jak i osobom szukającym odpoczynku od miejskiego zgiełku.


Odległości

* Karpacz - około 6 km (około 8 minut samochodem)
* Miłków - około 3 km (około 5 minut samochodem)
* Przesieka - około 5 km
* Jelenia Góra - około 15 km


Sprawdzona inwestycja

Od połowy lipca mieszkanie jest wynajmowane krótkoterminowo i cieszy się bardzo wysokim obłożeniem. Wyniki najmu oraz osiągane przychody możemy udokumentować, dzięki czemu nowy właściciel otrzymuje nie tylko piękną nieruchomość, ale również gotowy i sprawdzony model inwestycyjny.


Jeżeli szukasz miejsca, które łączy komfort, świetną lokalizację i realny potencjał inwestycyjny, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację :)


Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji co do ceny i dostępności i nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów z art. 66 i następnych K.C.
Zdjęcia w ogłoszeniu mogą być poddane obróbce, w tym z wykorzystaniem AI, i mają charakter poglądowy - mogą różnić się od rzeczywistego stanu nieruchomości. Nie stanowią one zapewnienia ani gwarancji jej cech i nie mogą być podstawą roszczeń.
Nasze biuro może pobierać wynagrodzenie za pośrednictwo od Strony Kupującej.
Współpracujemy z innymi biurami w zakresie pośrednictwa.